4126 - 4130 Rue de Charleroi , Montréal (Montréal-Nord), QC H1H1S8
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À Vendre

719 900 $

4126 - 4130 Rue de Charleroi , Montréal (Montréal-Nord), QC H1H1S8

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Triplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, terrain de 7662,8pi², offrant un bel espace extérieur. Grand détaché de 20 x 30 avec porte de 10 x 10, parfait pour un atelier, du rangement ou divers projets. Logements lumineux et bien entretenus, idéal pour une location optimisée. Revenus intéressants et forte demande locative dans le secteur. Situé à proximité de tous les services essentiels (commerces, écoles, transports en commun, axes routiers), ce triplex offre une excellente opportunité d'investissement. Faite vite.

Un investissement de choix dans un secteur recherché !

Ce superbe triplex bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif.

Caractéristiques du bien :

Composition du triplex : Un 5 ½ et deux 4 ½, avec électricité et chauffage à la charge des locataires.

Garage détaché de 20 x 30 avec une porte de 10 x 10, parfait pour un atelier, du rangement ou tout projet professionnel.

Vaste terrain de 7 662,8 pi², offrant un grand potentiel d'aménagement extérieur.

Atout supplémentaire : Le garage dispose de son propre compteur électrique et est actuellement loué 5 000 $/an, sans bail.

Un investissement à fort potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité unique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Le courtier du vendeur, lié par un contrat de courtage, doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter ni défendre ses intérêts. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui fournira un traitement équitable et lui présentera de manière objective toutes les informations pertinentes à la transaction.

Exclusions : 

Biens des locataires.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 373 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 224 000,00 $
  • Évaluation totale : 597 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 456,00 $
  • Taxe scolaire : 473,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 929,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 79.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 97.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 7662.8 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 29.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.9 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1944
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Détaché
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Vinyle
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $39 540,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $4 992,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-04-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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