570 Boul. Fiset , Sorel-Tracy, QC J3P6A5
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À Vendre

349 900 $

+TPS/TVQ

570 Boul. Fiset , Sorel-Tracy, QC J3P6A5

Isolé

Remarques

Excellente opportunité d'investissement ! Située sur une artère commerciale achalandée, cette propriété polyvalente offre une multitude de possibilités pour vos projets d'affaires. Le bâtiment principal, actuellement aménagé en garderie, peut facilement être adapté pour accueillir des bureaux professionnels ou tout autre usage commercial selon vos besoins. Un garage attenant est présentement utilisé comme entrepôt, générant un revenu locatif supplémentaire. En prime, un second bâtiment indépendant sur le terrain comprend 4 portes de garage, idéal pour entreposage ou pour compléter votre exploitation commerciale. Faite vite !!!!

Le tout repose sur un immense terrain de plus de 17 000 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour stationnement, agrandissement ou aménagement futur.

Points forts :

-Emplacement stratégique sur une artère commerciale.
-Possibilités multiples : bureaux, entrepôt, commerce de services.
-Revenus supplémentaires grâce à l'espace d'entreposage.
-Terrain spacieux avec fort potentiel.

Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cette propriété a tout pour répondre à vos projets !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Visite sur Promesse d'achat acceptée seulement.

Toutes les superficies des locaux, ainsi que les dimensions, sont approximatives. Ni le courtier ni le vendeur ne peuvent les garantir.

L'ACHETEUR s'engagera à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. Grille de zonage avec plusieurs possibilités.

L'information sur l'année de construction de l'immeuble provient du rôle d'évaluation de la Ville de Sorel-Tracy.

*Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à la transaction.


Exclusions : 

Effets personnels bien et/ou mobiliers, équipements de la garderie.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sorel
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 72 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 154 700,00 $
  • Évaluation totale : 227 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 873,00 $
  • Taxe scolaire : 172,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 045,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 21.6 Pieds
  • Profondeur du terrain : 280.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 17579.6 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 35.7 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 75.2 Pieds
  • Bâti en : 1977
  • Zonage : COMM

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Proximité:
    Autoroute , Transport en commun
  • Revêtement:
    Acier , Agrégat , Pierre
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère

Style de vie
Information du quartier

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