À Vendre

634 000,00 $

1725 - 1731 Rue Godin , Saint-Hubert (Longueuil), QC J4T1T4

1 Chambres à coucher

1 Salles de bain

Remarques

**Nouveau**Nouveau** Quintuplex qui comporte un 4 1/2 et quatre 3 1/2, immeuble bien entretenue, très bon locataires, immeuble qui a subi plusieurs rénovations majeures. Situé sur un grand terrain de 8099 pieds carrés, zonage multifamiliale H-623, électricités et chauffages locataires à part un logement, à proximité de l'hôpital Charles-Lemoyne....

Immeuble ayant subi plusieurs rénovations, auparavant cet immeuble était semi-commercial, il possède deux adresses le 1725-1731 Godin et le 3400 Windsor, il y avait un dépanneur, restaurant et seulement un logement. Lors de l'acquisition le vendeur a fait l'ajout d'un étage du côté gauche et a construit son logement qui est un grand 3 1/2 luxueux de style loft et qu'il a habité pendant 19 ans. Au même moment le restaurant a aussi été transformé en logement.

Par la suite il y a environ 6 ans le dépanneur a aussi été transformé en deux logements 3 1/2 au goût du jour avec plafonds de 9 pieds.

L'électricité et le chauffage sont au frais des locataires à part un logement, le 3400 Windsor car il possède le même compteur électrique que le sous-sol.

L'immense sous-sol avec entrée extérieur sert d'entrepôt au propriétaire.

Immense terrain de 8099 pieds carrée situé sur un coin de rue.

A compter du 1 Juillet 2020 les revenus annuels seront de 40 200$

Liste des travaux et améliorations :

1 - Conversion du restaurant en logement(1727 Godin) il y a +/- 20 ans.
2 - Ajout d'un deuxième étage(1731 Godin) il y a +/- 20 ans, c'était le logement du proprio.
3 - Conversion du dépanneur en deux logements neuf le 1725 Godin et le 3400 Windsor, avec planchers de ciment et plafonds de 9 pieds il y a +/- 6 ans.
4 - Ajout d'un drain français il y a +/- 6 ans.
5 - Rénovation du 1727 Godin lors du dégât d'eau.
6 - Changement récent d'une fenêtre cuisine au 1729 Godin.
7 - Changement des fenêtres au 1727 Godin il y a +/- 10 ans.
8 - Changement de tous les balcons à part celui du 1731 il y a +/- 6 ans.
9 - Pavage des 5 stationnements en asphalte et installation de tourbe en façade il y a +/- 6 ans.
10 - Changement de tous les réservoirs à eau-chaude(2018).

A la demande du vendeur toutes les visites se feront sur une promesse d'achat acceptée.

Note = Les photos du loft date de la période ou le vendeur l'habitait.

Exclusions : 

Biens des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Laflèche
  • Évaluation du terrain : 140 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 289 900,00 $
  • Évaluation totale : 430 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2019
  • Taxes municipales : 4 067,00 $
  • Taxe scolaire : 599,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 666,00 $ (2020)
  • Largeur du terrain en façade : 100.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 81.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 8099.8 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 53.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.8 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1944
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Rangement intérieur , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Dalle de béton au sol
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Agrégat , Brique , Pierre , Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $39 408,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-12-2020

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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