170 Rue Leroux , Les Cèdres, QC J7T1K2

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant bungalow au bord de l'eau, offrant une vie paisible et pittoresque dans un cadre naturel enchanteur. Situé le long d'un cours d'eau navigable, ce bungalow offre une escapade idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature à un prix abordable. Ce bungalow est une véritable oasis de tranquillité, offrant une évasion loin du stress de la vie quotidienne. Espaces de vie à aire ouverte qui procurent une luminosité abondante et plus encore. A ne pas manquer.

Le 170 Leroux. Une adresse à retenir, si vous recherchez une qualité de vie hors pair dans un quartier de choix ? Cette propriété sera à la hauteur de vos attentes ! Idéalement situé au bord de l'eau, ce bungalow se trouve également à proximité des commodités locales.

- Bungalow confortable et bien entretenu, idéal pour les vacances ou la résidence principale.
- Vue imprenable sur l'eau depuis le salon et la terrasse.
- Accès direct à un cours d'eau navigable, parfait pour la navigation de plaisance, la pêche et les activités nautiques.
- Cuisine équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas en famille.
- Deux chambres accueillantes offrant un espace de repos paisible.
- Salle de bains bien aménagée pour votre confort.

*Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à la transaction.

Inclusions : 

Luminaires, lave-vaisselle.

Exclusions : 

Pôles et rideaux.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 110 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 189 400,00 $
  • Évaluation totale : 299 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 006,00 $
  • Taxe scolaire : 160,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 166,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 66.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 140.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 9784.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.9 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 41.3 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
  • Bâti en : 1968
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Parc , École primaire , [] , []  - Fleuve Saint-Laurent
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds)
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 5.41 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 6.40 m
    Plancher : Plancher flottant
    Cuisine/Salle à manger
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.22 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 960,00 $

Style de vie
Information du quartier

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