170 Rue Leroux , Les Cèdres QC J7T1K2

Vente 374 900 $  | 
No. 21761612
Façade Cuisine Cuisine

Eric Boucher

Eric Boucher

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.462.4414
Télécopieur : 450.462.1509
Cellulaire : 514.918.7880

EricBoucher@royallepage.ca
www.ericboucher.ca

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7503 BOULEVARD TASCHEREAU
BROSSARD,  QC J4Y1A2

Remarques :

Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant bungalow au bord de l'eau, offrant une vie paisible et pittoresque dans un cadre naturel enchanteur. Situé le long d'un cours d'eau navigable, ce bungalow offre une escapade idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature à un prix abordable. Ce bungalow est une véritable oasis de tranquillité, offrant une évasion loin du stress de la vie quotidienne. Espaces de vie à aire ouverte qui procurent une luminosité abondante et plus encore. A ne pas manquer.
Le 170 Leroux. Une adresse à retenir, si vous recherchez une qualité de vie hors pair dans un quartier de choix ? Cette propriété sera à la hauteur de vos attentes ! Idéalement situé au bord de l'eau, ce bungalow se trouve également à proximité des commodités locales.

- Bungalow confortable et bien entretenu, idéal pour les vacances ou la résidence principale.
- Vue imprenable sur l'eau depuis le salon et la terrasse.
- Accès direct à un cours d'eau navigable, parfait pour la navigation de plaisance, la pêche et les activités nautiques.
- Cuisine équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas en famille.
- Deux chambres accueillantes offrant un espace de repos paisible.
- Salle de bains bien aménagée pour votre confort.

*Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à la transaction.
Inclusions :  Luminaires, lave-vaisselle.
Exclusions :  Pôles et rideaux.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 110 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 189 400,00 $
Évaluation totale : 299 800,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 006,00 $
Taxe scolaire : 160,00 $
Taxes annuelles totales : 2 166,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 66.0 Pieds
Profondeur du terrain : 140.0 Pieds
Dimensions du terrain : 9784.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 40.9 Pieds
Profondeur du bâtiment 41.3 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
Bâti en : 1968
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé , Blocs de béton
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Attaché
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autre , Autoroute , Parc , École primaire , [] , [] - Fleuve Saint-Laurent
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat
Vue: Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 960,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 5.41 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 6.40 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Cuisine/Salle à manger
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.22 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.56 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.56 m
    • Plancher :   Céramique