38 Rue Carmen , Granby, QC J4J2A9
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$588,000

38 Rue Carmen , Granby, QC J4J2A9

Forand

Detached 2+2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Open House

Sun, Jun 7  -  2:00 pm - 4:00 pm

Remarks

Grand bungalow familial situé dans un secteur paisible et recherché de Granby, ce superbe bungalow saura vous charmer dès votre arrivée par son environnement calme et sécuritaire, idéal pour la vie de famille. Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, cette propriété propose un espace de vie fonctionnel et convivial, parfait pour répondre aux besoins de toute la famille. Luminosité abondante qui inonde chaque pièce grâce à une fenestration généreuse. La cuisine entièrement rénovée, avec ses magnifiques comptoirs de quartz, constitue un véritable coup de coeur -- un espace moderne et accueillant où il fait bon cuisiner et recevoir...

Le 38 Carmen, un grand bungalow familial sur immense terrain de plus de 22 000 pieds carrés : Une adresse à retenir si vous recherchez une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier prisé. Cette propriété saura répondre à toutes vos attentes !

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Que ce soit pour les enfants, les projets extérieurs ou simplement relaxer, vous serez comblé.

Située sur une rue peu passante, cette propriété vous assure tranquillité et qualité de vie au quotidien.

Une occasion idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité.

Idéalement situé à seulement 7 minutes du futur Costco.

Caractéristiques principales rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée chaleureux.
- Spacieuse cuisine ouverte fraichement rénovée, harmonieusement intégrée à la salle à manger.
- Élégant salon agrémenté d'un mur de brique et d'un foyer électrique.
- Chambre à coucher principale spacieuse aux dimensions impressionnantes.
- Deuxième chambre à coucher de bonnes dimensions, idéale pour enfants, invités ou bureau.
- Salle de bain fonctionnelle avec installation laveuse/sécheuse intégrée.
- Grandes pièces à aire ouverte, idéales pour recevoir.
- Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante.

Caractéristiques principales sous-sol, espace polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement, actuellement partiellement aménagé :

- Grande salle familiale conviviale avec accès direct au garage.
- Deux chambres à coucher supplémentaires aux dimensions généreuses, idéales pour la famille ou le télétravail.
- Deuxième salle de bain, offrant un excellent potentiel de personnalisation.(Finition à compléter selon vos goûts.)

Caractéristiques additionnelles :

- Planchers de bois franc au salon et salle à manger.
- Climatiseur mural assurant un confort optimal.
- Ouvre-porte de garage électrique.
- Garage de très grande dimension, idéal pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.
- Construction entièrement en brique sur les quatre côtés, gage de durabilité et d'entretien minimal.
- Terrain de plus de 22 000 pieds carrés !
- Neuf espaces de stationnement, parfait pour accueillir famille et visiteurs.

En résumé, cette propriété n'attend que vous, ne tardez pas, une visite vous convaincra !

Le courtier du vendeur, lié par un contrat de courtage, doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter ni défendre ses intérêts. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui fournira un traitement équitable et lui présentera de manière objective toutes les informations pertinentes à la transaction.











Inclusions:

Lave-vaisselle, luminaires, stores, foyer électrique et ouvre-porte de garage électrique. Installation d'aspirateur central, moteur usagé sur place, besoin de l'installer.

Exclusions:

Pôles et rideaux.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $83,100.00
  • Building Assessment: $349,900.00
  • Total Assessment: $433,000.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,802.00
  • School Tax: $248.00
  • Annual Tax Amount: $3,050.00 (2026)
  • Lot Frontage: 122.2 Feet
  • Lot Depth: 145 Feet
  • Lot Size: 22366.4 Square Feet
  • Building Width: 28 Feet
  • Building Depth: 68.1 Feet
  • No. of Parking Spaces: 10
  • Built in: 1986
  • Bedrooms: 2+2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Partially finished
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Wood fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastic
  • Laundry Features:
    Bathroom , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Street corner , Other , Highway , Park , Bicycle path , Alpine skiing , Snowmobile trail , ATV trail , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt , Double width or more , Attached , Attached , Electric garage door opener
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Fire detector
  • Sewer:
    Disposal field , Septic tank
  • Utilities:
    Electricity Connected
  • Water Source:
    Artesian well , Well
  • Window Features:
    Sliding , Casement , French door

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.85 m x 1.30 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 5.46 m x 3.89 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 3.38 m x 3.35 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.91 m x 2.87 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 6.25 m x 3.68 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.43 m x 3.61 m
    Flooring: Carpet
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.12 m x 2.51 m
    Flooring: Ceramic
  • Family Room:
    Level: Basement 7.72 m x 6.30 m
    Flooring: Carpet
  • Bedroom:
    Level: Basement 6.27 m x 3.89 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 4.75 m x 3.78 m
    Flooring: Carpet
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.36 m x 1.96 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Pieces: 11 Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00

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