3381 - 3383 Rue du Collège , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y5R9
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À Vendre

668 000 $

3381 - 3383 Rue du Collège , Longueuil (Saint-Hubert), QC J3Y5R9

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue chez vous ! Découvrez ce superbe duplex situé dans un cadre idyllique offrant un confort exceptionnel et une opportunité rare. Avec un plafond de 9 pieds et aucun voisin à l'arrière, cette propriété est un véritable bijou niché dans un environnement paisible. Que vous soyez à la recherche d'un investissement lucratif ou d'un foyer chaleureux pour votre famille, ce duplex répond à tous vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété qui allie confort, élégance et tranquillité. Bref il ne manque que vous. Occupation rapide(30 Jours) pour le 3381(Unité principale) et selon bail pour le 3383.

Le 3381-3383 du Collège. Une adresse à retenir, si vous recherchez une qualité de vie hors pair dans un quartier de choix ? Cette propriété sera à la hauteur de vos attentes !

Situé à environ 10 minutes de voiture de la station REM Boul. De Rome, il en fait un emplacement stratégique.

Vous rêvez d'un lieu de vie qui allie le confort et l'accès facile aux axes routiers et autres services ? Vous avez trouvé l'endroit idéal.

Caractéristiques unité principale rez-de-chaussée :

- Confortable duplex avec logement principal libre pour l'acheteur.
- Système de chauffage central avec thermopompe.
- Plafond de 9 pieds offrant une sensation d'espace et de luminosité.
- Plancher de bois partout au rez-de-chaussée.
- Cuisine moderne avec comptoir de quartz et armoires jusqu'au plafond offrant beaucoup d'espace de rangement.
- Bonne surface de comptoir.
- Spacieuse salle de bain avec bain autoportant/douche en céramique et plancher chauffant.
- Deux chambres à coucher de bonne dimension.
- Porte-patio à la cuisine menant directement au balcon.

Sous-sol unité principale :

- Salle familiale ou troisième chambre à coucher.
- Foyer au gaz pour les froides journées d'hiver.
- Deuxième salle de bain neuve avec douche en céramique.
- Installation d'aspirateur central.
- Entrée laveuse-sécheuse.
- Espaces de rangement.

Extérieur et cour arrière :

- Balcon
- Cabanon de très bonne dimension.
- Charmante cour arrière clôturée avec une orientation sud-est, soleil a profusion.
- Aucun voisin à l'arrière, assurant tranquillité et intimité.
- Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes routiers principaux.
- Deux espaces de stationnement.
- Installation récente d'un nouveau trottoir piétonnier par la ville.

A compter du 1 Juillet 2024 le loyer du 3383 sera de 639$/Mois.

la visite du logement 3383 se fera sur une promesse d'achat acceptée.


*Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à la transaction.



Inclusions : 

Pôles et rideaux du 3381, lave-vaisselle du 3381, luminaires du 3381.

Exclusions : 

Effets personnels du locataire (3383)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Le Boisé de Saint-Hubert
  • Évaluation du terrain : 127 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 316 000,00 $
  • Évaluation totale : 443 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 952,00 $
  • Taxe scolaire : 382,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 334,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 50.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 87.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4411.1 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 35.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Occupation:
    Simple
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , [] , [] , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Revêtement de sol:
    Bois , Céramique , Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 2.08 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.87 m x 6.05 m
    Plancher : Bois
    Salon/Salle à manger
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.89 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Walk-In
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
    Bain/Douche,plancher chauffant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.14 m x 5.94 m
    Plancher : Plancher flottant
    Ou 3 ieme chambre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.88 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
    Douche en céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $37 380,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-11-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
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