2974 Rue Blais , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M1K6
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À Vendre

868 000 $

2974 Rue Blais , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4M1K6

Bizard

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette magnifique maison à paliers multiples située sur un immense terrain de plus de 10 000 pi², une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés ! Idéalement localisée à proximité de tous les services, cette propriété vous offre un parfait équilibre entre confort, espace et emplacement stratégique. 3 chambres à coucher. 2 salles de bain complètes et plus encore. Grandes pièces spacieuses, luminosité abondante grâce à une généreuse fenestration. Profitez d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités : aménagement, agrandissement, espace détente, aire de jeux et plus encore ! Rareté absolue ...

RARETÉ DANS LE SECTEUR PIERRE-BOUCHER !

Le 2974 Blais : Une adresse à retenir si vous recherchez une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier prisé. Cette propriété saura répondre à toutes vos attentes !

Vous serez charmé par son aire de vie conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que par son potentiel incroyable pour répondre à tous vos besoins.

Une propriété qui se démarque autant par son emplacement que par son terrain -- à voir absolument !

Caractéristiques principales niveau 1 :

- Hall d'entrée fermé, offrant intimité et fonctionnalité.
- Spacieuse cuisine ouverte, harmonieusement intégrée à la salle à manger.
- Grandes pièces à aire ouverte, idéales pour recevoir.
- Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante.

Caractéristiques principales niveau 2 :

- Chambre à coucher principale de très bonnes dimensions, avec walk-in.
- Deuxième chambre à coucher de dimension raisonnable.
- Énorme salle de bain équipée d'un bain autoportant et d'une douche en céramique.

Caractéristiques principales niveau rez-de-jardin :

- Spacieux salon agrémenté d'un mur de pierre et d'un foyer au propane, parfait pour les froides journées d'hiver.
- Accès direct à la cour arrière, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
- Troisième chambre à coucher fraîchement aménagée, offrant flexibilité et polyvalence.

Caractéristiques principales sous-sol :

- Grande salle familiale très lumineuse.
- Possibilité d'aménager des chambres à coucher supplémentaires.
- Installation laveuse/sécheuse pratique et fonctionnelle.
- Deuxième salle de bain complète pour plus de fonctionnalité.

Caractéristiques additionnelles :

- Planchers de bois franc.
- Deux thermopompes murales pour un confort accru.
- Ouvre-porte de garage électrique.
- Borne de recharge pour voiture électrique de niveau 2.
- Terrain de plus de 10 000 pi² -- rare sur le marché !
- Quatre espaces de stationnement, parfait pour accueillir famille et visiteurs.

En résumé, cette propriété n'attend que vous... une opportunité à ne pas manquer !

La date de signature et d'occupation peuvent être devancées.

Note importante = Bien que le garage double soit présent, un investissement sera à prévoir afin de lui redonner sa vocation première. En effet, une chambre au rez-de-jardin a été aménagée dans une partie du garage, tandis que l'autre section est actuellement utilisée comme espace de rangement.

Certificat de localisation en commande.

Le courtier du vendeur, lié par un contrat de courtage, doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter ni défendre ses intérêts. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui fournira un traitement équitable et lui présentera de manière objective toutes les informations pertinentes à la transaction.


Inclusions : 

Deux thermopompes, une borne de recharge pour véhicule électrique, un ouvre-porte de garage électrique avec caméra, un foyer au propane, le réfrigérateur double de la cuisine, les luminaires, les pôles et stores, ainsi que le lave-vaisselle (n'ayant pas été utilisé depuis longtemps)

Exclusions : 

Rideaux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pierre Boucher
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 367 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 228 900,00 $
  • Évaluation totale : 596 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 292,00 $
  • Taxe scolaire : 446,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 738,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 40.4 Pieds
  • Profondeur du terrain : 160.6 Pieds
  • Dimensions du terrain : 10518.5 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 33 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 43.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1974
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique , Stucco
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1 , []
  • Étages:
    A paliers multiples
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Boisé , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Autre , Autre , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.80 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.02 m x 4.34 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 4.01 m x 2.46 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
    Bain/Douche en céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-jardin 6.43 m x 3.71 m
    Plancher : Plancher flottant
    Foyer propane/Accès à la cour
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-jardin 3.40 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.63 m x 5.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.64 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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