1708 Rue de la Biche , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4N1M9
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1708 Rue de la Biche , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4N1M9

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Votre future maison au coeur du prestigieux Parcours du Cerf ! Imaginez-vous vivre dans un quartier prisé, tranquille et recherché, où tout est à portée de main. Située dans la phase 1 du Parcours du Cerf, cette propriété offre un emplacement exceptionnel et un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. Bien qu'elle nécessite quelques mises à jour, cette demeure vous permet de personnaliser chaque espace à votre goût. Profitez de l'opportunité de transformer cette propriété en un véritable bijou, dans un environnement convivial et prestigieux. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Faite vite.

Le 1708 De La Biche : Située dans la phase 1 du prestigieux Parcours du Cerf, cette propriété offre un emplacement de choix en face du golf et un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses espaces lumineux et son immense potentiel, elle vous permet de créer la maison de vos rêves selon vos goûts.

Caractéristiques principales :

- Rez-de-chaussée : grand salon avec foyer et belle fenestration, cuisine avec coin repas et salle à dîner, salle d'eau avec entrée laveuse/sécheuse. Il est à noter que l'espace initialement destiné à servir de garage a été aménagé en salle familiale(Bureau). Des coûts seront à prévoir advenant le cas où l'acheteur souhaiterait le reconvertir en garage.

- À l'étage : immense salle familiale pouvant devenir une 3e chambre, chambre principale spacieuse avec walk-in et balcon, chambre supplémentaire lumineuse, et salle de bain de grande dimension avec bain et douche indépendante.

- Sous-sol : non fini, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Extérieur et avantages :

- Aménagement paysager soigné et tranquillité absolue

- Cabanon de bonne dimension sur dalle de béton

- Emplacement stratégique en face du golf, parfait pour les amateurs de plein air

- Quartier prestigieux et recherché, idéal pour une famille ou un investissement

Cette maison représente une opportunité unique pour les acheteurs souhaitant combiner emplacement, confort et potentiel de rénovation.

Le courtier du vendeur, lié par un contrat de courtage, doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter ni défendre ses intérêts. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui fournira un traitement équitable et lui présentera de manière objective toutes les informations pertinentes à la transaction.

Inclusions : 

Lave-vaisselle défectueux, frigidaire, four, plaque de cuisson, micro-ondes, stores, rideaux, aspirateur central, grand miroir de l'escalier.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Parcours du Cerf
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 352 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 368 700,00 $
  • Évaluation totale : 721 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 731,00 $
  • Taxe scolaire : 475,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 206,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 86.1 Pieds
  • Profondeur du terrain : 65.9 Pieds
  • Dimensions du terrain : 6894.3 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 34.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 33.8 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1992
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Rangement extérieur , Semi-meublé , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé , Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Autre , Chauffé , Intégré , Simple largeur  - Converti salle familiale(Bureau)
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Stucco
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.69 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 5.87 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 6.10 m
    Plancher : Céramique
    Coin repas
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 7.70 m
    Plancher : Tapis
    Ancien garage
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 3.38 m
    Plancher : Céramique
    Entrée laveuse/sécheuse
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 4.85 m
    Plancher : Tapis
    Balcon
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 1.60 m x 1.91 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.71 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.89 m x 6.78 m
    Plancher : Tapis
    Possibilité 3e chambre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 5.71 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 5.36 m
    Plancher : Béton
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 5.51 m
    Plancher : Béton

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